Platz für alle: 5 Zimmer Neubau Reihenhaus auf 145 m² mit Garten und Garage bei Leipzig
04109, Zentrum-West, Leipzig
•145 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
145 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.786 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo, alle Bilder, Grundrisse, und weitere Unterlagen. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Schkeuditz bei Leipzig und bietet auf drei Ebenen ca. 144,93 m² Wohnfläche. Es wurde massiv errichtet mit klar durchdachten Grundrissen und wirtschaftlicher Haustechnik. Der Innenausbau wurde von den Eigentümern jedoch deutlich über den Bauträgerstandard hinaus umgesetzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit separatem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 42,82 m², das Herzstück des Hauses. Hier steht eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 mit Steinarbeitsplatte, die mit einem Anschaffungswert von ca. 25.000 € im Kaufpreis enthalten ist. Der Wohnbereich öffnet sich über die Terrassentür zur ca. 14,64 m² großen, gepflasterten Terrasse und zum eigenen Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt die Ebene. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Zimmern und dem Familienbad, einem Abstellraum sowie einer Nische, die sich als Stauraum oder kleiner Arbeitsplatz nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Damit stehen insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder zuzüglich Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bäder wurden von den Eigentümern individuell und fugenlos ausgeführt. Über den Dachgeschossflur erreichen Sie den Spitzboden mit ca. 19 m² zusätzlicher Lagerfläche. Zum Sondereigentum gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz; beide sind für Elektromobilität vorbereitet. Wichtig zu wissen: Der Wohnpark ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zehn Reihenhäusern. Wärme und Strom werden zentral in einer gemeinschaftlichen Technikzentrale mit Blockheizkraftwerk (Energieträger Gas) erzeugt. Alle Angaben sind ca.-Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und Auskünften des Eigentümers; maßgeblich sind die beurkundeten Unterlagen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.786 €
Wohnfläche145 m²
