Planbar einziehen ab 01.01.2027: Ihr neues Zuhause mit Balkon in Berlin-Schöneberg
10783, Schöneberg, Berlin
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.984 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage, gut geschnittenem Grundriss und klarer Zukunftsperspektive. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 planbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die heute eine Entscheidung treffen und ihr neues Zuhause vorausschauend vorbereiten möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller, freundlicher Wohnbereich, der Raum für Entspannung, Alltag und gemeinsames Leben bietet. Die angrenzende Glasschiebetür zum Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine moderne, offene Raumwirkung und sorgt gleichzeitig für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Bedürfnissen an und bietet genau die Flexibilität, die im Berliner Alltag besonders wertvoll ist. Die separate Küche mit Tageslicht bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag und lässt sich nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten. Das helle Badezimmer mit Fenster ergänzt das Raumangebot praktisch und wohnlich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, kurze Pausen im Freien oder entspannte Abendstunden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial. Wer heute bereits den nächsten Lebensabschnitt vorbereiten möchte, findet hier eine überzeugende Möglichkeit in gewachsener Schöneberger Kiezlage. Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²4.984 €
Wohnfläche64 m²
