Perfektes Domizil für die ganze Familie mit Traumgarten - Zeilsheim
65931, West - Zeilsheim
•12 Zimmer•150 m² Wohnfläche•270 m² Grundstück
Zimmer
12Wohnfläche
150 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
4.600 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Zeilsheim bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmern und 3 Bädern, verfügt die Immobilie über eine beeindruckende Raumvielfalt, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als großes Familiendomizil, zur Unterbringung von Gästen oder für die Nutzung eines Homeoffice. Die Wohnfläche von 150 m² ist durchdacht aufgeteilt und durch den Laminatboden in allen Räumen optisch ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Eine moderne Einbauküche rundet das Raumangebot ab und lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Das Haus wurde sorgfältig saniert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einer Fläche von 150 m², der auf dem insgesamt 270 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung bietet. Hier lässt es sich entspannen und die grüne Oase mitten im Stadtgebiet genießen. Zeilsheim punktet mit einer guten Infrastruktur, einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet sowie die umliegende Region. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Siegrid.Koch@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem großen gemauerten Gartenhäuschen und der angrenzenden überdachten Terrasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Januar 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% USt - Provisionshinweis: Die Kaufprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvretrages - Grundstücksfläche: ca. 270 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Zeilsheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die nahezu jeden Weg zum Kinderspiel macht. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Autofahrer kommen hier voll auf ihre Kosten: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele mühelos angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen, der in nur 20 Fahrminuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und alle, die die Welt im Blick behalten. Zeilsheim selbst vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Alltagsleben in diesem attraktiven Frankfurter Stadtteil. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 171.37 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.10.2024 - Gültig bis: 29.10.2034 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000595Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²4.600 €
Wohnfläche150 m²
