Perfekte Lage: S-Bahn Nähe, Ruhig, Infrastruktur und Balkon!
82024, Taufkirchen
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.567 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, steht momentan leer und liegt fußläufig nur 7 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Somit eignet sie sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage. Die 1984 erbaute Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch die hohen Räume. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Auf dem Balkon ist ausreichend Platz, um Sitzgelegenheiten aufzustellen und gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 25.000,00 € bereits im Gesamtkaufpreis von 398.000,00 € inbegriffen ist. Diese Immobilie ist eine sehr attraktive Gelegenheit, in eine lichtdurchflutete Wohnung in guter Lage zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis373.000 €
Preis pro m²5.567 €
Wohnfläche67 m²
