Perfekte Erdgeschosswohnung mit Süd-West Garten!
81825, München
82 m² Wohnfläche
Adresse
81825, MünchenWohnfläche
82 m²Preis pro m²
12.073 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das Bauvorhaben befindet sich auf einem sonnigen, ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Bebauung erfolgt in massiver Ziegelbauweise als KfW55-Effizienzhaus mit zwei voll unterkellerten zweistöckigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Haus A und Haus B verfügen jeweils über 5 großzügige Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage wird von der Solalindenstraße erschlossen. Zehn Einzelstellplätze sind für die beiden Häuser eingeplant. Alle Erdgeschosswohnungen werden weitgehend barrierefrei ausgeführt und verfügen über weitläufige Privatgärten. Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über sonnenverwöhnte Dachterrassen oder Balkone. Alle Wohnungen erhalten optimal konzipierte Grundrisse und Tageslichtbäder. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. HIGHLIGHTS - Moderne und repräsentative Architektur - 10 großzügige Wohneinheiten - Individuelle Grundrisse - Großzügige, offene Wohn-Ess- und Kochbereiche - Sonnige Privatgärten oder Terrassen / Balkone - Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert - Exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern wie Laufen und Dornbracht - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Kaminanschlussmöglichkeit im Dachgeschoß - Hochwertige, geölte Echtholzparkettböden in Eiche auf Bodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss in Haus A - Regeneratives Heizsystem mit einer GrundwasserwärmepumpeAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²12.073 €
Wohnfläche82 m²
