Perfekt für Paare, die Lifestyle & Freiheit lieben!
10437, Prenzlauer Berg, Berlin
•117 m² Wohnfläche
Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
6.795 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Manchmal findet man einen Ort, der sich sofort wie Zuhause anfühlt, nicht nur vier Wände, sondern ein echtes Lebensgefühl. Genau so eine charakterstarke Wohnung wartet hier im Helmholtz-Kiez auf Individualisten, die das Besondere suchen. Die Highlights auf ca. 117 m² Wohnfläche. Exklusiver Luxus: Ein privater, schlüsselgesicherter Aufzug bringt dich direkt auf deine eigene Wohnebene. Altbau-Charme: Beeindruckende Deckenhöhen (2,90 m bis 3,20 m) und aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden bewahren den Charakter der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900). Doppeltes Outdoor-Plus: Zwei separate Balkone schenken dir optimalen Lichteinfall und Kiezblick. Urbane Atmosphäre mit eigener Haltung: Schon beim Betreten fasziniert der filmreife Flur mit Galerie-Charakter. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich zur Stadt. Vorne pulsiert das Leben unweit des Mauerparks, zur Seite hin wird es spürbar grüner und entspannter. Zur Ausstattung gehört eine neuwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten. Und weil normale Bäder überschätzt werden, wartet im tageslichthellen Wannenbad ein echtes Design-Highlight: Ein kreatives, grünes Deckenkonzept bricht ganz bewusst klassische Standards und verleiht dem Raum eine urbane, einzigartige Note. Diese Wohnung ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine Entscheidung für Stil und Seele. Jetzt besichtigen und herausfinden, ob dies dein nächstes Zuhause mit Charakter wird! Erfahre mehr und entdecke alle Details auf unserer Landingpage: https://dieimmobilienvisionäre.de/berlin-prenzl-berg-kann-auch-anders/Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²6.795 €
Wohnfläche117 m²
