Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Aufzug
40476, Düsseldorf
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.324 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses mit Aufzug. Die ideal aufgeteilte Wohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und zwei Loggien. Beheizt wird die Immobilie über ein 2009 installiertes Blockheizkraftwerk, welches ebenso die zentrale Warmwasseraufbereitung reguliert. Ein allgemeiner Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Eigentumswohnung ist seit 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,- EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2020; Endenergieverbrauch Wärme: 218 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1973; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Um das Haus den heutigen energetischen Standards anzupassen, hat die Eigentümergemeinschaft bereits einen individuellen Sanierungsfahrplan erarbeiten lassen. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt durch die vorhandenen Rücklagen zzgl. geplanter Investitionen der Gemeinschaft. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 218 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis194.600 €
Preis pro m²4.324 €
Wohnfläche45 m²
