Penthouseartige DG-Wohnung
85521, Ottobrunn
•104 m² Wohnfläche
Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
6.635 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei der Aufstockung des Gebäudes im Jahr 2000 ist diese außergewöhnliche Wohnung entstanden. Der darunterliegende Bestand wurde saniert und stammt aus den 60.zigern und wurde um ein Blockheizkraft für die gesamte Anlage ergaenzt. Der Grundriss ist individuell geplant worden. Im Eingangs- und Gangbereich sorgen zwei zusätzliche Veluxfenster für " Himmelsblick ". Alle sonstigen Fenster sind bodentief !! Trotz Dachgeschoss bestehen keine Einschränkungen durch Schrägen. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem der großen Balkonen. Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster nach Süden ergänzt das lichte Ambiente. Besonders wird das Ganze auch durch einen zusätzlichen " Mega-Keller " mit ca. 30 m Nutzfläche ( bei 2,80 Höhe ! )zur vielseitigen Nutzung, wie Tischtennis o.ä. Der Keller hat 2 Fenster, Das bestehende hochwertige Regalsystem für viel Stauraum, und Hobelbank kann kostenfrei übernommen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist extra vorhanden. Optional können 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.635 €
Wohnfläche104 m²
