Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
14165, Claszeile, Zehlendorf
•2 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
8.154 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen. Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört.Das Wohnhaus wird auf der Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als „Effizienzhaus 40“ errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten. Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.
Sämtliche Etagen sind mit einem großen Personenaufzug anfahrbar.
Die Erdgeschoßwohnungen haben jeweils einen Pkw-Außenabstellplatz zur Sondernutzung. Den anderen Wohnungen - außer Wohnung 4 - ist jeweils ein Autostellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.
Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Übergabe an die Käufer erfolgt im 3.Quartal 2027.
Weitere Angaben finden Sie unter www.clas69.de Lage Die Claszeile 69 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Service und Gastronomie sowie zahlreiche Schulen und Kitas. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung oder Projektvorstellung per Videokonferenz. Stichworte Sonstiges: ISDN
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis691.500 €
Preis pro m²8.154 €
Wohnfläche85 m²
