Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
44229, Kirchhörde
•130 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
3.762 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Terrassenhaus in Hanglage bietet eine ideale Lösung für individuelles Wohnen wie in einem eigenen Haus.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ganz oben und ist somit vor nachbarschaftlichen Einblicken geschützt. Die 40 m2 große Dachterrasse ist nicht einsehbar und von Pflanztrögen umschlossen.
Die Wohnfläche beträgt 130 m2 und bietet einen 45 m2 großen, hellen Wohn-/Essbereich. Vom offenen Wohnzimmer sowie vom Esszimmer ist der Zugang zur Dachterrasse möglich.
1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (jeweils mit Fenster) sowie 1 Abstellraum komplettieren die Wohnetage.
Zur Wohnung gehört zudem eine 10,5 Meter lange Garage.
Der Keller bietet mit 73 m2 ausreichend Platz für Hobbys, Homeoffice und Abstellmöglichkeiten.
Eine Waschküche mit Toilette ist dort ebenfalls vorhanden. Lage Wunderschöne ruhige Waldrandlage in einer Seitenstraße in Dortmund-Kirchhörde mit herrlicher Aussicht in die nahen Wälder.
Das Zentrum von Kirchhörde mit einem Supermarkt, einer Apotheke, Ärzten, Optikern und Gastronomie ist fußläufig in 400 Metern erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer existierenden Finanzierungsbestätigung der Bank oder einem Eigenkapitalnachweis möglich ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3.762 €
Wohnfläche130 m²
