Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13086, Langhansstraße, Weißensee
•5 Zimmer•178 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
178 m²Preis pro m²
8.006 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Neubauresidenz vereint zeitlose Architektur, moderne Eleganz und die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein individuelles Wohnkonzept, das Ihre persönliche Handschrift trägt.Bereits die repräsentative Lage im 5. Obergeschoss des Vorderhauses unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Über einen barrierefreien Personenaufzug gelangen Sie komfortabel direkt auf Ihre Wohnebene und betreten eine Wohnwelt, die Großzügigkeit, Licht und Individualität perfekt miteinander verbindet.
Auf insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich ein hervorragend durchdachter Grundriss mit bis zu vier potenziellen Schlafzimmern. Das Herzstück bildet der beeindruckende ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Grundriss erlaubt die Realisierung einer großzügigen offenen Wohnküche und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Zwei großzügige Terrassen mit Nordwest-Ausrichtung sowie eine weitere, weitläufige Südwest-Terrasse schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen oder Genießen. Das absolute Highlight bildet jedoch die spektakuläre 360-Grad-Dachterrasse mit eigenem Dachgarten, die einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Berlins eröffnet und das Penthouse zu einer wahren Rarität macht.
Der hochwertige Innenausbau erfolgt auf Grundlage eines umfangreichen Ausstattungskatalogs, dessen Standardausführung bereits vollständig im Kaufpreis enthalten ist. Gleichzeitig bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sonderausstattungen können selbstverständlich gegen Aufpreis realisiert werden. Küche und loses Inventar sind dabei nicht Bestandteil des Angebots.
Großformatige Holzfenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Energieeffizienz. Elektrisch steuerbare Sonnenjalousien ermöglichen jederzeit optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das Penthouse verfügt über ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept einfügen und höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Der im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau überzeugt durch seine moderne Bauweise und hohe Energieeffizienz. Eine Videogegensprechanlage, ein separates Kellerabteil sowie ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof mit eigenem Buddelkasten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 40.000 € zusätzlich erworben werden können.
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Exklusivität, Individualität und außergewöhnliche Architektur legen. Die Kombination aus frei planbarem Innenausbau, großzügigen Wohnflächen, mehreren Terrassen und einer spektakulären 360-Grad-Dachterrasse mit privatem Dachgarten macht diese Immobilie zu einer der seltensten Wohngelegenheiten im Berliner Neubausegment. Hier entsteht nicht einfach eine Wohnung - sondern ein einzigartiger Lebensraum, der Luxus, Gestaltungsfreiheit und höchste Wohnqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet. Lage In der Langhansstraße 24 wohnen Sie im Herzen von Berlin-Weißensee, einem Ort, der auf besondere Weise Großstadtleben und Ruhe miteinander verbindet. Der Stadtteil gilt als einer der liebenswertesten Wohnorte im Berliner Nordosten - geprägt von grünen Straßen, historischen Altbauten und einer nachbarschaftlichen, entspannten Atmosphäre. Nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt der Weißenseer See - ein echtes Kleinod der Stadt. Das parkähnliche Ufer lädt zum Spazieren, Entspannen oder Baden im Sommer ein. Rund um den See finden Sie weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Cafés, die den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Naturfreunde machen. Auch der Park am Weißensee bietet mit seinen alten Bäumen und gepflegten Wegen eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Langhansstraße selbst ist eine Wohnstraße mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, kleine Supermärkte, Wochenmärkte und gemütliche Restaurants - viele davon mit typisch Berliner Charme. Zahlreiche Kitas und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Weißensee ist zudem ein Ortsteil mit kultureller Vielfalt: Hier befinden sich das Kunsthochschulgelände der weißensee kunsthochschule berlin, zahlreiche Ateliers, Galerien und Werkstätten, die das Viertel zu einem lebendigen Zentrum für Kunst und Design machen. Besonders im Bereich rund um die Pistoriusstraße und den Caligariplatz hat sich in den letzten Jahren eine kreative Szene etabliert, die Weißensee einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien M4, M12 und 27 verbinden Weißensee direkt mit dem Alexanderplatz, Prenzlauer Allee und Pankow. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in weniger als 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum - und kommen dennoch nach Hause in eine ruhige, grüne Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 253,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.425.000 €
Preis pro m²8.006 €
Wohnfläche178 m²
