Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
10781, Hohenstaufenstr., Schöneberg
•4 Zimmer•160 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
11.181 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 160,11 m² ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, erstklassige Materialien und eine perfekt durchdachte Raumgestaltung.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, der nahtlos auf die weitläufige Dachterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Berlins.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Regenduschen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet.
Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und exklusive Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Höhepunkte auf einen Blick
Penthouse im Dachgeschoss über dem Akazienkiez
Großzügige 160,11 m² Wohnfläche
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche
Drei flexibel nutzbare Zimmer
Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regenduschen & freistehender Badewanne
Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung
Exklusive Materialien und durchdachtes Raumkonzept
Einzigartige Lage in einer der begehrtesten Kiezlagen Berlins
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05?€ und 4,50?€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05?€ pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können. Lage Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Weitere Informationen Highlights auf einen Blick Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
Große Balkone für entspannte Stunden im Freien
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²11.181 €
Wohnfläche160 m²
