Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
63075, Bürgel
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.311 €/m²Baujahr
2028Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die Baufläche befindet sich im Stadtteil Bürgel, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Offenbachs, der dörfliche Idylle am Main perfekt mit urbaner Lebensqualität verbindet. Das Gebäude ist ideal auf dem Grundstück positioniert: abseits der Straße, sind die Terrassen mit den gut zugeschnittenen Gärten und die Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet.Der erste Eindruck zählt: Schon die attraktive Fassade des Gebäudes wirkt warm und einladend. Sie hebt sich von einer alltäglichen Gestaltung ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr neues Eigenheim. Damit ist auch der Wohn- und Essbereich zeitgemäß in Szene gesetzt. Die Wohnungen empfangen Sie mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sie überraschen mit einem großzügigen Schlafzimmer und Räumen für Kinder, Gäste, zum Entspannen, als HomeOffice oder für Ihr Hobby.
Das Gebäude erhält eine eigene Photovoltaik- und Akkuanlage, sodass CO²-vermeidend ca. 27.000 kWh Strom im Jahr selbst erzeugt und in das Hausnetz eingespeist werden können. Der Ertrag kommt den Wohnungseigentümern zugute. Lage Wohnen in Offenbach – eine Stadt in der Metropolregion Frankfurt mit Tradition und Zukunft. Die Einwohnerzahl in Offenbach a.M. wächst dynamisch: innerhalb von 15 Jahren von 118.000 auf 140.000, sie hat eine der höchsten Geburtenraten im Bundesgebiet und ist auch durch die Hochschule für Gestalten bekannt. In Offenbach entsteht derzeit in Fahrrad-Erreichbarkeit der Innovationscampus Offenbach, ein moderner Forschungs- und Wirtschaftsstandort, der langfristig bis zu 3.500 Arbeitsplätze mit sich bringt. Die Fa. SAMSON AG, ein Ventilhersteller, wird seine Hauptverwaltung nach dorthin verlagern.
Genießen Sie Ihre Freizeit in Offenbach: Volleyball in der Beach-Arena spielen, am Main rudern oder in der Mainaue laufen. Das Waldschwimmbad auf der Rosenhöhe oder der Schultheis-Weiher sorgen für Urlaubsfeeling in der Nähe. Offenbachs lebendige Kulturszene bietet alles von Konzerten, Theater und Lesungen bis hin zu Kunstausstellungen. Lassen Sie den Tag entspannt am Wilhelmsplatz oder am Hafen ausklingen – umgeben von Freunden und angenehmen Ambiente.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei öffentliche Spielplätze (Anneliese-Heikaus-Straße, 450 m und Am Maingarten, 500 m). Auf unserem Grundstück selbst wird ein Platz mit Spielgeräten für Kleinkinder des Hauses angelegt.
Der Standort befindet sich in einem gewachsenem, ruhigen Stadtviertel mit familienfreundlicher Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind die Kita Farbenfroh (200 m) und die Kita St. Pankratius (450 m) zu erreichen. Zeitnah wird die Kita Mainbären (300 m) in der Anneliese-Heikaus-Straße eröffnet. Zur Grundschule „Uhlandschule“ und der integrierten Gesamt-schule „Ernst-Reuter-Schule“ sind es 210 m bzw. 1,2 km. Offenbach bietet neben vielen weiteren Schulen auch vier Gymnasien (u.a. die „Rudolf-Koch-Schule“, ca. 3 km).
Über die Linien 101/107 und S1/S2/S8 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zur Frankfurter Hauptwache. Die A3 von Würzburg zum Frankfurter Kreuz führt südlich an Offenbach vorbei und ist über die B448 und die A661 angebunden. Die B43 führt direkt nach Frankfurt. Im Sommer mit dem Rad zur Arbeit in Frankfurt? Nach 30 Minuten am Main entlang sind Sie dort!
Ein REWE Nahkauf befindet sich in der Nähe (400 m), sowie auch Banken, Apotheke und Ärzte im näheren Umfeld des gewachsenen Ortszentrums von OF-Bürgel. Zum Wocheneinkauf bieten sich REWE in der Bürgeler Straße (1,1 km), ALDI in der Kettelerstr. (1,7 km) oder EDEKA Center in der Mühlheimer Straße (1,8 km) an. Weitere Informationen Wer sind Wir?
Langjährige Erfahrung:
Wir haben seit ca. 30 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau von Reihenhausgruppen bis hin zu größeren Wohn- und Geschäftshäusern. Allein in Offenbach und Rodgau bauten wir im Lauf der letzten Jahre über 620 Häuser und Wohnungen. Wir verfügen über Büros in Hohenroda (nördlich Fulda) und Offenbach „An den Eichen“.
Kostenvorteil für Sie:
Wir verzichten auf einen Makler und vermarkten direkt. Zudem setzen wir auf einen schlanken, effizienten Bürobetrieb. Somit profitieren Sie von einem bezahlbaren Wohnraum.
Mit Hand anlegen:
Auf Wunsch können Sie in Ihrer Wohnung zusätzliche Eigenleistungen erbringen. Natürlich nehmen wir auch gerne einen Auftrag zur schlüsselfertigen Ausführung entgegen.
Zeit für Fragen:
Wir beantworten gerne Ihre Fragen zur Bauweise, Bauprodukten oder Öffentlichen Fördermitteln. Während der gesamten Planungs- und Bauphase sind wir Ihr direkter Ansprechpartner.
Unser Ziel:
Eine Immobilie zu erwerben ist ein anspruchsvoller Weg, auf dem wir Sie gerne begleiten wollen. Für uns ist Ihre dauerhafte Zufriedenheit wichtig. Freuen Sie sich auf Ihr neues Eigenheim.
Bei Fragen kontaktieren Sie gerne Herrn Marc Fischer unter 0160 52 78 988.
FischerHausbau GmbH
Rhönstraße 12
36284 Hohenroda (Hessen)
Tel.: 06629 – 99990-10
info@fischerhausbau.de Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis436.070 €
Preis pro m²6.311 €
Wohnfläche69 m²
