Penthouse zum Kauf - Erstbezug
10777, Schöneberg
•4 Zimmer•150 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
7.933 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche wurde 2025 neu errichtet. Im Zuge des Ausbaus wurde das gesamte Dach des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses umfassend erneuert, um höchsten modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit neuester Bautechnik, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, für Unternehmer mit Home-Office-Bedarf oder für alle, die großzügigen Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen.
Erleben Sie die Freiheit und den Komfort dieses exklusiven Penthouses - perfekt für ein stilvolles und modernes Leben im pulsierenden Herzen Berlins. Lage Die Wohnung liegt im pulsierenden Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieser beliebte Stadtteil besticht durch sein charmantes Flair und ein breites gastronomisches Angebot. Auch der nahegelegene Nollendorfplatz trägt zur lebendigen Atmosphäre der Umgebung bei.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kitas in der Umgebung. Zudem lädt der Heinrich-von-Kleist-Park, der sich direkt im Akazienkiez befindet, zu entspannenden Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Kleistpark und Eisenacher Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Berliner Bezirke und darüber hinaus. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.
Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²7.933 €
Wohnfläche150 m²
