Penthouse zum Kauf - Erstbezug
10625, Pestalozzistraße, Charlottenburg
•3 Zimmer•191 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
191 m²Preis pro m²
11.529 €/m²Baujahr
1896Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Herzen von Berlin Charlottenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines aufwendig renovierten Gründerzeitgebäudes von 1896.Auf einer großzügigen Fläche von ca. 191 m² erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl. Der Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit maximalem Gestaltungsspielraum. Ob großzügige, offene Wohn und Essbereiche oder bis zu sechs Zimmer, diese Einheit passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der private Schlafbereich ist vom repräsentativen Wohnbereich getrennt und schafft damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste beziehungsweise Duschbad unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Drei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails runden dieses außergewöhnliche Wohnkonzept auf elegante Weise ab.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, große Fenster sowie elegantes französisches Fischgrätparkett. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu diesem exklusiven Refugium, das durch seine flexible Raumgestaltung und erstklassige Lage überzeugt und das Leben über den Dächern Berlins in vollen Zügen erlebbar macht. Lage Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard - dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE19
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 191 m² Wohnfläche, Baujahr 1896. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.199.800 €
Preis pro m²11.529 €
Wohnfläche191 m²
