Penthouse zum Kauf
70563, Vaihingen
•132 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
7.561 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, exklusivem Wohnkomfort und zwei großzügigen Dachterrassen.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Bora-Kochfeld und großzügiger Kochinsel - der perfekte Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Bereits die großzügige Diele empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als stilvoller Homeoffice-Bereich oder eine einladende Leseecke. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem eleganten Bad en Suite sowie dem direkten Zugang zu einer zweiten, privaten Dachterrasse - ein exklusiver Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Dort ist bereits ein Starkstromanschluss für die mögliche Installation einer privaten Sauna vorhanden. Ein abgeschlossener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das hochwertige Platzangebot ab und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen - Stadtteil Österfeld, in einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus zählt der Stadtbezirk mit der Universität Stuttgart, zahlreichen Forschungseinrichtungen und renommierten Unternehmen zu den bedeutendsten Bildungs- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere S-Bahn- und Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe. Über die nahegelegene A8 und die B27 sind zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte hervorragend angebunden.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²7.561 €
Wohnfläche132 m²
