Penthouse zum Kauf
10785, Tiergarten
3 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
10785, TiergartenZimmer
3Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
10.500 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wohnen auf höchstem Niveau - dieses besondere Penthouse verbindet hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl über den Dächern Berlins. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr ca. 2015 und liegt im 7. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles und harmonisch gestaltetes Zuhause.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich: Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Im Anschluss sorgt eine praktische Garderobennische für eine klare und aufgeräumte Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf angenehme Weise mit den Außenbereichen. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz - perfekt für gesellige Abende und ein stilvolles Wohnambiente.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie edle Materialien. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Stein-Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele, erfüllt die Küche selbst gehobene Erwartungen.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich, wodurch sich bei Bedarf eine noch exklusivere und wohnlichere Atmosphäre schaffen lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, ähnlich große Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume profitieren von angenehmem Tageslicht und einem ruhigen Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein integrierter Badspiegel schaffen Komfort und Eleganz. Eine praktische Wandnische bietet zusätzlichen Platz für Pflegeprodukte und unterstreicht das klare, aufgeräumte Design. Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Glaskuppel an der Decke, die für schönes Tageslicht sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über einen schönen verglasten Balkon sowie schlanke, umlaufende Austritte, die von mehreren Zimmern zugänglich sind. Diese ermöglichen es, jederzeit nach draußen zu treten und den Ausblick zu genießen - ein charakteristisches Merkmal eines Penthouses.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird in den kommenden Wochen bezugsfrei.
Reale Aufnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Lage Die Flottwellstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tiergarten und gehört zu den gefragten Wohnlagen im zentralen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Berliner Stadtleben aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gleisdreieckpark, eine der attraktivsten Grünanlagen Berlins, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Gleichzeitig ist der Potsdamer Platz mit seinem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
. U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3): ca. 5 Gehminuten
. S-Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26): ca. 10-12 Gehminuten
. Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 2-3 Gehminuten
Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr komfortabel:
. Berlin Hauptbahnhof: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto / ÖPNV
. Flughafen BER: ca. 30-40 Minuten
Infrastruktur & Nahversorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken: fußläufig erreichbar (ca. 5-10 Minuten)
. Restaurants, Cafés und Bars: vielfältige Auswahl im direkten Umfeld
. Fitnessstudios und Freizeitangebote: in kurzer Distanz vorhanden
Freizeit & Erholung
. Gleisdreieckpark: ca. 3-5 Gehminuten
. Tiergarten: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Lagevorteile auf einen Blick
. Zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage
. Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus
. Schnelle Erreichbarkeit von Potsdamer Platz und Hauptbahnhof
. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks
. Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld
. Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de
Geschäftsführerin: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.260.000 €
Preis pro m²10.500 €
Wohnfläche120 m²
