Penthouse zum Kauf
73760, Scharnhauser Park
•140 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
7.107 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige Penthouse-Wohnung in Ostfildern-Scharnhausen verbindet ein komfortables Wohngefühl mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und einem hellen, offenen Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und schöner Aussicht.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Abendstimmung: Das Licht fällt tief in den Raum, die Schatten der Geländer zeichnen sich auf dem Boden ab und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Penthouse-Ebene.
Die ca. 65 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Entspannung, Sonnenstunden, Pflanzen, einen Essbereich oder eine Loungezone. Durch die erhöhte Lage entsteht ein freier Blick über die Umgebung - ein echtes Highlight für Menschen, die Ruhe, Weite und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Elternschlafzimmer kann modern und schlicht möbliert werden und bietet durch die Einbauschranklösung praktische Staufläche. Die weiteren Zimmer wirken hell und flexibel nutzbar.
Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellbereich. Die dunklen Bodenfliesen im Wohnbereich, die hellen Wände und die großen Glasflächen erzeugen ein modernes, klares Gesamtbild.
Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de
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. Lage Das Penthouse befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ostfildern, einer charmanten Stadt in der Nähe von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Spazierwege und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Geschäfte und Restaurants für eine gute Infrastruktur sorgen. Die Gegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge eines Vororts schätzen.
Ostfildern selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot ist breit gefächert, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht zudem kurze Wege in die Landeshauptstadt und zu regionalen Sehenswürdigkeiten.
Die Region um Ostfildern besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die gute Anbindung an die Natur. Wanderwege und Radstrecken führen durch idyllische Weinberge und Wälder, während kulturelle Highlights und historische Stätten die Region zu einem beliebten Ausflugsziel machen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine einfache Erkundung der Umgebung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.
Apotheke, Ärzte ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Autobahn, Flughafen ca. 15 Min Weitere Informationen Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Wohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²7.107 €
Wohnfläche140 m²
