Penthouse zum Kauf
50996, Rodenkirchen
4 Zimmer•126 m² Wohnfläche
Adresse
50996, RodenkirchenZimmer
4Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
8.214 €/m²Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 126 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Der edle Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme und zeitlose Eleganz, während hochwertige Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Zwei vollwertige Bäder bieten maximalen Komfort für die gesamte Familie, und das zusätzliche Gäste-WC rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und sorgen dafür, dass die Wohnräume stets aufgeräumt und großzügig wirken.
Die Lage in Köln macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ob als komfortables Zuhause für Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Lage Köln-Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Das idyllische Rheinviertel im Süden Kölns verbindet das Flair eines beschaulichen Dorfkerns mit allen Vorzügen einer Großstadt - ein Gleichgewicht, das hier in einzigartiger Weise gelingt.
Das lebendige Ortszentrum mit seinen charmanten Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem gut sortierten Einzelhandelsangebot ist fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Entlang der malerischen Rheinpromenade genießen Bewohner herrliche Spaziergänge und Ausblicke auf den Fluss - eine Qualität, die den Alltag hier zu etwas Besonderem macht.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar.
Die Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und die Innenstadt erfolgt bequem über die Stadtbahn sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen. Der Kölner Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.
Rodenkirchen ist eine Adresse, die für Lebensqualität, Sicherheit und ein nachbarschaftliches Miteinander steht - und damit nicht zuletzt eine nachhaltig wertbeständige Entscheidung für anspruchsvolle Käufer. Weitere Informationen Sonstiges Stellplätze im Nachbargebäude können angemietet werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 126 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.035.000 €
Preis pro m²8.214 €
Wohnfläche126 m²
