Penthouse zum Kauf
22145, Rahlstedt
4 Zimmer•141 m² Wohnfläche
Adresse
22145, RahlstedtZimmer
4Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
4.964 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Gebäude wurde 2012 errichtet und ist somit in einem energetisch sehr guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. In den Bädern wurden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen alle über Rollläden.Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenaufzug, so dass barrierefreies Wohnen möglich ist.
Zu dem Penthouse gehört ein PkW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
B-G-77,3 kWh-C Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen aus. Meiendorf gilt als besonders familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 sowie dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahn macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.
Kurzum: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer gefragten Wohngebiete im Hamburger Nordosten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²4.964 €
Wohnfläche141 m²
