Penthouse zum Kauf
81243, Pasing-Obermenzing
•3 Zimmer•147 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
7.298 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung München - Pasing Objekt In begehrter und bevorzugter Wohnlage von München-Pasing wurde im Jahr 2014 diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten erbaut. Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Penthouse-Wohnung erreicht man bequem über das lichte Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 147,3 Quadratmetern und ist somit der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die nach einem luxuriösen und außergewöhnlichen Wohngefühl suchen, in dem es sich frei durchatmen lässt.Bereits beim Betreten entfaltet sich die Großzügigkeit der Wohnung. Weite, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Raumaufteilung bieten Platz und Komfort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer nebst Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, ein Wohnbad mit ebenerdiger großer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche von NEXT ist ein weiteres Highlight. Hier wird Kochen und Genießen zu einem echten Vergnügen.
Unentbehrlich ist der zur Verfügung stehende Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, direkt neben der Küche.
Drei großzügige Terrassen, zugänglich von allen Wohn- und Schlafräumen, bieten Platz für die Schaffung weiterer Wohlfühloasen. Sie bieten einen charmanten Ausblick in die gewachsene und grüne Umgebung.
Außerdem ist es ein Zuhause, das mitdenkt: Dank der integrierten Be- und Entlüftungsanlage gibt es immer frische Luft und ein gesundes Raumklima. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Zudem gehören ein geräumiger Kellerraum und zwei Duplexparkplätze zum Angebot. Die Duplexparker liegen übereinander. Das hat den Vorteil, dass der obere sich für mehr Höhe verstellen lässt.
Mit seiner luxuriösen Ausstattung und seinem exklusiven Charme ist dieses Penthouse in München ein wahres Juwel, das jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Lage München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und drittgrößte Gemeinde Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und Zentrum der Metropolregion München ist sie ein wichtiger Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus und eine der meistbesuchten Städte Europas. In diesem pulsierenden Umfeld befindet sich unser exklusives Penthouse im Stadtteil Pasing, der rund 9,8 Kilometer westlich vom Stadtzentrum liegt und ein städtisches Flair bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, mit der Zugstation Westkreuz in annähernd 800 Metern Entfernung, die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Bushaltestelle Peslmüllerstraße ist sogar nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Pasing mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marka Supermarkt, Rewe und Aldi Süd, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, wie Backhaus & Café, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte wie dm und Rossmann in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich mehrere Einkaufszentren, wie der Einkaufsbahnhof München-Pasing, die Pasing Arcaden und der FamilyPark, in der Nähe. Für Bastler und Heimwerker ist der Baumarkt Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern sind eine Schule und ein Gymnasium fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Bei Bedarf bieten sich eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz an. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in wenigen Gehminuten und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Aktivpark in wenigen Gehminuten an, während Sportvereine wie AMAC Kampfkunst, die Turn- und Sportgemeinde Pasing und BOB's Rock & Bowl in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Fitnessstudios wie Mrs. Sporty, Fitness First und Young-Well Studio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Naherholung bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Paul-Diehl-Park und der Magdalenenpark an, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Unser exklusives Penthouse im Stadtteil Pasing bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.075.000 €
Preis pro m²7.298 €
Wohnfläche147 m²
