Penthouse zum Kauf
10119, Mitte
8 Zimmer•279 m² Wohnfläche
Adresse
10119, MitteZimmer
8Wohnfläche
279 m²Preis pro m²
10.932 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektinformationen DachgeschossModerne Ausstattungsmerkmale und charmante Details wie ein Echtholzkamin schaffen in dieser hellen 5-ZimmerDachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen ein besonderes Ambiente mit Persönlichkeit im Herzen von Berlin Mitte.
Wohnkomfort
. Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele
. Induktionsfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug und großen PowerFlex-Kochzonen
. Weinkühlschrank . Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser auf Knopfdruck
. Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Armaturen von Dornbracht
. Weiteres Bad mit Wanne
. Gäste-WC
. Erkerzimmer durch maßgefretigte Glastüren abtrennbar
. Maßgefertigte Einbauschränke
. Hauswirtschaftsraum
. Kelleraum zur Nutzung vorhanden
Licht und Lebensqualität
. Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden
. Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 4,60 m
. Zweifach verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief
. Große Terrasse mit Südostausrichtung
. Weitere Terrasse mit Ostausrichtung
. Außenliegender Sonnenschutz
. Parkettboden in Eiche . Echtholzkamin
. Weitblick über Berlin
Objektinformationen Einliegerwohnung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung ergänzt das Dachgeschoss perfekt als Unterkunft für Ihre Gäste, als ruhiges homeoffice oder für Ihre heranwachsenden Kinder, die noch nicht ganz ausgezogen sind aber mehr Selbständigkeit suchen.
. Neue Holzdielen in beiden Zimmer, dem Flur und der Küche
. Neuwertige und komplette Einbauküche
. Immer hell, weil beide Zimmer nach Süden in die Lottumstraße gerichtet
. Stilvolle Heizkörperverkleidung
. Wunderbare Weitsicht über Dächer Berlins und die denkmalgeschützten Straßenzüge
. Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
. Auf Wunsch kann das Mobiliar miterworben werden
. Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden Lage Die Gegend um den Teutoburger Platz im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von stilvollen Altbauten der Gründerzeit und modernen Stadtha?usern, die viele Kunstschaffende und Kreative, Alteingesessene und Neu-Berliner: innen als zu Hause gewählt haben. In dieser Lage von Prenzlauer Berg an der Grenze zum Bezirk Mitte lässt es sich angenehm ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Schlendern Sie durch die bekannten Straßen des Kiezes wie z.B. die Kastanienallee oder die kleinen Ecken rund um den malerischen Weinbergspark und entdecken Sie zahlreiche scho?ne Cafe?s und angesagte Bars in der Torstraße, die zum Verweilen einladen. Der unweit gelegene Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit frischen Bio-Produkten, und auch der Wochenmarkt am Kollwitzplatz am Samstag lockt mit regionalen Spezialitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit den Tramlinien M1, M8, M10 und M12 sowie den U-Bahnlinien U2 (Senefelderplatz oder Rosa-Luxemburg-Platz) und U8 (Rosenthaler Platz) erreichen Sie schnell den Berliner Hauptbahnhof und alle anderen Bezirke der Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,55 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 279 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.050.000 €
Preis pro m²10.932 €
Wohnfläche279 m²
