Penthouse zum Kauf
10435, Mitte
•2 Zimmer•130 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
10.385 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Über den Dächern des begehrten Arkonaplatz-Kiezes erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und beeindruckendem Panoramablick bis zum Teufelsberg. Großzügige Raumhöhen, zahlreiche Dachfenster und weitläufige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.Wohnkomfort:
. Komfortables Liftlanding mit direktem Zugang in die Wohnung
. Hochwertiges Parkett und Fliesen
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Einbauküche mit Gasanschluss und Abzugshaube
. Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Whirpolwanne
. Separates Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
. Großzügige Podestebene für zusätzlichen Stauraum
. Abtrennung weiterer Räume möglich
Licht und Lebensqualität:
. Loftartiges Raumgefühl
. Deckenhöhe bis zu 4,24 m
. Zahlreiche Dachfenster und großzügige Fensterflächen
. Geschwungene Glasbausteinwand als Design-Element
. Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und ikonischer Aussicht über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg
. Zweite Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer Lage Die Wohnung liegt direkt gegenüber des beliebten Arkonaplatzes. Der Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung und bereichert damit die kulinarische Vielfalt des Kiezes. Auch der für seinen Flohmarkt bekannte Mauerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele weitere Veranstaltungen, welche jedes Wochenende Schaulustige anlocken. Neben der Erholungsmöglichkeit im Park befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesagte Bars und Restaurants in der Oderberger Straße sowie in der Kastanienallee. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit der Straßenbahn M10 erreicht man direkt den Hauptbahnhof oder die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Bernauer Straße erreicht man mit der U8 schnell alle Bezirke in Ost und West. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 1999
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²10.385 €
Wohnfläche130 m²
