Penthouse zum Kauf
10115, Mitte
•4 Zimmer•167 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
167 m²Preis pro m²
13.174 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
ObjektinformationenÜber den Dächern von Berlin-Mitte bietet diese Penthousewohnung mit vier Zimmern und Dachterrasse ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, modernen Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.
? Harmonischer, offener Raumfluss zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich
? Hochwertiges Fischgrätparkett in den Schlafbereichen sowie edle, großformatige Fliesen in den Wohnräumen
? Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und elektrischen Aussenjalousien
? Imposante Deckenhöhe von ca. 4,20 m sowie eine elegante Lichtkuppel mit Wabenstruktur
? Bad en Suite mit freistehender Wanne, Rainshower und Armaturen von Hansgrohe
? Weiteres Bad en Suite
? Zentrale Klimaanlage + Split-Units in den Schlafzimmern
? Maßgefertigte Einbauschränke
? Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch, Amica-Weinkühlschrank und Elica-Induktionsfeld
? Busch-Jaeger Smart-Home-System mit komfortabler Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden über eine App und Wandpanels
? Terrasse mit Südwestausrichtung und zusätzliche, ca. 18m² große Aufdachterrasse - bequem erreichbar über eine stilvolle Holztreppe mit elektrischer Öffnung
? Kellerabteil Lage Das Penthouse befindet sich in einer der attraktivesten Wohngegenden an der Grenze zum Wedding im beliebten Berliner Bezirk Mitte. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der historische Zionskirchplatz mit der Zionskirche, die beliebte Kastanienallee sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Galerien. Auch die Kulturbrauerei mit Kino und vielfältigem Veranstaltungsangebot ist in der Nähe. Erholungsmöglichkeiten bieten der Weinbergspark, der Mauerpark und der Humboldthain. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Gesundbrunnen-Center befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Tramlinien sowie die U-Bahn-Linien 2 und 8 gewährleisten kurze Wege in alle Berliner Stadtteile. Der Bahnhof Gesundbrunnen mit S-, U-, Regional- und Fernbahnanschlüssen ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer.
Hinweise
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Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.200.000 €
Preis pro m²13.174 €
Wohnfläche167 m²
