Penthouse zum Kauf
10115, Mitte
•4 Zimmer•229 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
229 m²Preis pro m²
11.572 €/m²Baujahr
1888Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, dessen Gemeinschaftseigentum im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig restauriert wurde. Das Penthouse selbst wurde im Jahr 2016 im Rahmen einer Dachaufstockung vollständig neu errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit dem einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes.Die vollständig möblierte Wohnung erstreckt sich über ca. 229 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem beeindruckenden Raumgefühl. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 94 m² und einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern. Bodentiefe Fenster auf beiden Gebäudeseiten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit offenem Loft-Charakter.
Über eine elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 50 m² große private Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm eröffnet. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch vier Balkone, die den einzelnen Wohn- und Schlafbereichen jeweils eigene Freiräume im Außenbereich bieten.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen separaten Fitnessraum. Der Masterbereich bildet eine private Rückzugsoase und verfügt neben einer maßgefertigten Ankleide über ein exklusives Bad en suite mit Rainshower. Der angrenzende Fitnessraum kann bei Bedarf ebenso als Homeoffice oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Mit seiner Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Neubauqualität, außergewöhnlicher Architektur und exklusiver Ausstattung bietet dieses Penthouse ein seltenes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - in der historischen Oranienburger Vorstadt im Herzen des Bezirks Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch liebevoll sanierte Altbauten, eine lebendige Kulturszene sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Boutiquen aus.
Die nahe gelegenen Torstraße, Invalidenstraße, Chausseestraße und Friedrichstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Supermärkten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung laden charmante Cafés, renommierte Restaurants und kleine Design- und Concept Stores zum Verweilen ein.
Zahlreiche kulturelle und architektonische Highlights wie die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe oder das Scheunenviertel mit seinen Galerien und kleinen Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter. Für Familien bietet die Nachbarschaft zudem attraktive Grün- und Spielflächen, darunter den beliebten Spielplatz an der Ecke Schlegelstraße/Eichendorffstraße.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter Oranienburger Tor, Naturkundemuseum und Nordbahnhof, sowie der Berliner Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Fernverkehr. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 27.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 229 m² Wohnfläche, Baujahr 1888. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.650.000 €
Preis pro m²11.572 €
Wohnfläche229 m²
