Penthouse zum Kauf

71063, Mitte

158 m² Wohnfläche

Adresse

71063, Mitte

Wohnfläche

158 m²

Preis pro m²

5.665 €/m²

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Nicht nur ganz oben, sondern dort auch ganz allein - genau das ist der Fall bei diesem exklusiven Penthouse. Der Aufzug fährt entsprechend nur für deren Eigentümer in die Etage und hält direkt vor der Wohnungstür. Das Penthouse selbst lässt keine Wünsche offen: Modern, hochwertig, stilvoll, lichtdurchflutet und alles sehr großzügig. Mit diesen Worten lässt es sich treffend beschreiben. Bereits beim Betreten verspürt man diese einzigartige Wohnatmosphäre. Verantwortlich dafür zeichnet sich unter anderem die allgemeine Helligkeit und Freundlichkeit des Ambientes. Man fühlt sich einfach sofort wohl. Die edle, in Hochglanzweiß und offen gehaltene Wohnküche trägt das Ihre dazu bei. Bezüglich Größe, Ausstattung und Design lässt diese Markenküche keine Wünsche offen. Die vorgesetzte Theke mit ihren dunklen Farben setzt einen stilvoller Kontrast. Generell dominieren aber helle, hochwertige Materialien. So zum Beispiel der Eichenparkett in Landhausdielenoptik, der dem Penthouse ein warmes Flair verleiht. Apropos Wärme: Natürlich wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung erwärmt. Und selbstverständlich sind die Wände mit einem hochwertigen Malervlies versehen, der die Helligkeit der Wohnung noch verstärkt. Diese rührt vor allem her von den vielen, nahezu bodentiefen Fenstern und der perfekten Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten - mit entsprechend maximaler Lichtausbeute. Die Tages- und Abendsonne lässt sich auch wunderbar auf der großzügigen, fast vollständig überdachten Terrasse mit Loggia-Charakter genießen. Zusätzlich lässt sich der Außenbereich auch noch durch eine Markise schattieren. Das Penthouse überzeugt aber auch durch die perfekte Raumaufteilung. Der offene und sehr großzügig bemessene Wohn-, Ess- und Küchenbereich stellt dabei den Mittelpunkt der Penthouse-Architektur dar. Praktischerweise gehört zur Küche auch noch eine Speisekammer. Die beiden Zimmer bieten mit ihrer Größe und Helligkeit jegliche Verwendungsmöglichkeit als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro. Idealerweise befindet sich gegenüber ein modern gestaltete Duschbad. Das Schlafzimmer mit einem als Ankleide nutzbaren Zugangsbereich ist mit seinem Master-Bad En Suite schönerweise ein wenig separiert. Im Master-Bad sind auch Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alternativ existiert auch ein Gemeinschaftswaschraum. Aufgrund dieser perfekten Raumaufteilung kommt das Penthouse sowohl für das anspruchsvolle Paar als auch die vierköpfige Familie in Frage. Zum Penthouse gehören zwei sehr großzügige, mit einer Wallbox ausgestatteten Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil. Beide sind natürlich barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Lage Das Penthouse befindet sich in attraktiver und zugleich hervorragend angebundener Lage in Sindelfingen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer urbanen, gewachsenen Stadtstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner allgemein von einer sehr guten Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld. Das Mercedes-Benz-Werk als einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region befindet sich in komfortabler Reichweite und unterstreicht die besondere Standortattraktivität, insbesondere für Berufspendler und Beschäftigte der Automobilbranche. Auch kulturelle Angebote wie die historische Altstadt, der Marktplatz sowie das SCHAUWERK Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das unmittelbare Wohnumfeld hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und den S-Bahn-Anbindungen im Stadtgebiet hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist ausgezeichnet, wodurch sowohl der Flughafen Stuttgart als auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region zügig erreichbar sind. Im weiteren Umfeld profitiert die Lage von der Einbettung in die wirtschaftsstarke Metropolregion Stuttgart. Sindelfingen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und verbindet hohe Arbeitsplatzdichte mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Naherholungsräume wie der Schönbuch, der Nordschwarzwald sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote im Großraum Stuttgart erweitern die Standortqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen

Kaufpreis895.000 €

Preis pro m²5.665 €

Wohnfläche158 m²

Ab 2.685 € mtl finanzieren Anbieter kontaktieren