Penthouse zum Kauf
10965, Katzbachstraße, Kreuzberg
•92 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
8.533 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
HIGHLIGHTS Dach-Maisonette mit Galerie Ausbaupotenzial auf 3 Zimmer West-Dachterrasse Französischer Balkon Aufzug bis ins Dachgeschoss Sichtbalken & Eichenparkett Offene Küche mit Kochinsel Blick zum Viktoriapark EXTERIEUR Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895 fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild der Katzbachstraße ein. Die klassische Berliner Altbaufassade und das repräsentative Treppenhaus verbinden den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Ein Aufzug erschließt das Dachgeschoss und bietet direkten Zugang zum Penthouse. Lage Die Katzbachstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kreuzbergs und liegt unmittelbar am Viktoriapark sowie nur wenige Gehminuten vom Gleisdreieckpark entfernt. Der Bergmannkiez mit seinen Cafés, Restaurants, Feinkostläden und kleinen Boutiquen befindet sich praktisch vor der Haustür und verleiht dem Quartier seinen besonderen Charakter. Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen des Viktoriaparks und des Gleisdreiecks einen hohen Freizeitwert mitten in der Stadt. Weitere Informationen Mehr unter: https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/katzbachstrasse-27/ ENGLISH VERSION HIGHLIGHTS Duplex penthouse with gallery Potential to create 3 rooms Private west-facing roof terrace French balcony Lift access Exposed beams & oak flooring Open kitchen with island Views towards Viktoriapark More information: https://www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/katzbachstrasse-27/Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²8.533 €
Wohnfläche92 m²
