Penthouse zum Kauf
71735, Hochdorf
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.062 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070921Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hochdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung liegt alleine im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die erhöhte Lage und den Ausblick zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert. Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, B10, B27 und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.062 €
Wohnfläche80 m²
