Penthouse zum Kauf
21073, Harburg
•3 Zimmer•184 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
184 m²Preis pro m²
4.888 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ankommen, aufatmen und das Besondere genießen. Dieses exklusive und großzügige 3-Zimmer-Penthouse in der Endetage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 183,50 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente über den Dächern von Hamburg-Harburg. Der Aufzug führt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Stil und Qualität verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten aus. Die Harburger Innenstadt mit den Harburg Arcaden sowie dem Phoenix-Center ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) sowie zum beliebten Harburger Wochenmarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot regionaler Produkte das urbane Leben bereichert. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Außenmühle, der Harburger Stadtpark und die Grünanlagen am Schwarzenberg attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Verweilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Harburg Rathaus sowie der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Harburg. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 184 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis897.000 €
Preis pro m²4.888 €
Wohnfläche184 m²
