Penthouse zum Kauf
40215, Friedrichstadt
•5 Zimmer•201 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
201 m²Preis pro m²
5.933 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusives Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und höchsten Wohnkomfort auf rund 200 m² Wohnfläche. Als Maisonette erstreckt sich die Immobilie über die beiden obersten Etagen des Hauses und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnung und genießen dort maximale Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.Bereits beim Betreten überzeugt das Penthouse durch seine offene Architektur, den großzügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht - je nach individuellem Bedarf - die Nutzung von bis zu drei Schlafzimmern und schafft somit ideale Voraussetzungen sowohl für Paare mit gehobenen Platzansprüchen als auch für Familien oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der insbesondere in den Abendstunden eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die exklusive Einbauküche der Premiummarke Poggenpohl mit eleganter Kochinsel. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine erstklassige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Die maßgefertigte Poggenpohl-Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann für 35.000,- EUR übernommen werden. Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Ob gemeinsames Dinner oder exklusives Show-Cooking - hier lassen sich Familie und Gäste stilvoll bewirten, während Kochen und Genießen auf elegante Weise miteinander verschmelzen.
Großformatige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den großzügigen Außenflächen. Während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet, lädt die sonnige Dachterrasse dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu verbringen und den unverbaubaren Weitblick in exklusiver Atmosphäre zu genießen.
Auch im privaten Bereich setzt die Immobilie Maßstäbe. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche sowie eines mit Dusche und Badewanne - bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die mit ihrem beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Umgebung einen exklusiven Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente innerhalb der eigenen vier Wände schafft.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Umfangreiche Maßnahmen zum Einbruchschutz sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie und trägt zu einem wirtschaftlichen sowie nachhaltigen Wohnen bei. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt und weist keinen Sanierungsstau auf. Erst kürzlich wurden sowohl der Aufzug als auch das Dach umfassend modernisiert, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand befindet.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze bequem in der gegenüberliegenden Garage anzumieten. So verbindet dieses exklusive Penthouse auf eindrucksvolle Weise repräsentatives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnformen überhaupt - stilvolles Wohnen über den Dächern der Stadt. Lage Die Friedrichstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil besticht durch stilvolle Altbauten, ein lebendiges Umfeld und seine zentrale Lage - nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof, der Königsallee und dem Medienhafen entfernt.
Rund um den beliebten Fürstenplatz findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV-Anbindung.
Ob Singles, Familien oder Berufstätige - die Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und historischem Flair. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 201 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²5.933 €
Wohnfläche201 m²
