Penthouse zum Kauf
10245, Friedrichshain
•5 Zimmer•274 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
274 m²Preis pro m²
8.741 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses weitläufige Penthouse mit Loftcharakter definiert Exklusivität im pulsierenden Herzen von Friedrichshain neu. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Design mit erstklassigen Materialien verbindet und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.Wohnkomfort:
. Birkenholzparkett in LA-Stil
. Eichenparkett in den Bädern
. Premium-Küche
. Große, bodentiefe Fenster
. Eine weitere Küche sowie Kochnische
. Zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne
Licht und Lebensqualität:
. Deckenhöhe in den Räumen bis ca. 3,60 m
. Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
. Ruhige Terrasse mit Südausrichtung
. Elektrische Markise auf der Terrasse
. Sonnenschutz in allen Räumen
. Aufdachterrasse mit Panoramablick über die Dächer der Stadt Lage Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt gerade zu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-DachStraße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele, wie auch der Flughafen BER sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 274 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.395.000 €
Preis pro m²8.741 €
Wohnfläche274 m²
