Penthouse zum Kauf
85521
•3 Zimmer•104 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
6.635 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei der Aufstockung des Gebäudes im Jahr 2000 ist diese außergewöhnliche Wohnung entstanden. Der darunterliegende Bestand wurde saniert und stammt aus den 60.zigern und wurde um ein Blockheizkraftfür die gesamte Anlage ergaenzt.
Der Grundriss ist individuell geplant worden. Im Eingangs- und Gangbereich sorgen zwei zusätzliche Veluxfenster für " Himmelsblick ". Alle sonstigen Fenster sind bodentief !!
Trotz Dachgeschoss bestehen keine Einschränkungen durch Schrägen. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem der großen Balkonen. Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster nach Süden ergänzt das lichte Ambiente.
Besonders wird das Ganze auch durch einen zusätzlichen " Mega-Keller " mit ca. 30 m Nutzfläche ( bei 2,80 Höhe ! )zur vielseitigen Nutzung, wie Tischtennis o.ä. Der Keller hat 2 Fenster, Das bestehende hochwertige Regalsystem für viel Stauraum, und Hobelbank kann kostenfrei übernommen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist extra vorhanden.
Optional können 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden.
Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig. Lage Ottobrunn als kleinste Gemeinde im Landkreis hat rund 23.000 Einwohner. Sie befindet sich im Süden von München.
Die Infrastruktur ist sehr gut, S-Bahn in die Innenstadt oder Anschluss über das U-Bahn Netz in Perlach-Süd sowie AB-Anschluss. Neben einem eigenen Kulturzentrum ist der Freizeitwert besonders hervor zuheben, z. B. durch das bekannte Phönixbad und weitläufige Grünanlagen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, zurückgesetzt am Rande eines bewaldeten schmalen Parkstreifens, fast zwischen den Baumgipfel. Da letztes Geschoss angenehm hell und luftig. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.635 €
Wohnfläche104 m²
