Penthouse zum Kauf
10623, Charlottenburg
•3 Zimmer•160 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
9.312 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung (2012–2014) wurde die klassische Bausubstanz behutsam weiterentwickelt und unter anderem um einen komfortablen Aufzug ergänzt. Das Treppenhaus mit historischen Details und stilvollen Stuckelementen unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Der ruhige Innenhof mit hellen Fassaden und großzügigen Balkonen schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Rahmen der Sanierung entstanden im Dachgeschoss hochwertige Wohneinheiten, die sich mit moderner Architektursprache harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein Haus mit Geschichte, das seinen Charakter bewahrt hat – und heute den stilvollen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs bildet. Die angegebene Wohnfläche wurde nach WoFlV ermittelt (ca. 160 m²). Die Gesamtfläche gemäß Aufmaß (DIN 277) beträgt ca. 194,29 m². Lage Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs. Zwischen Savignyplatz, Knesebeckstraße und Grolmanstraße verbindet das Umfeld gewachsene Kiezkultur mit urbaner Lebensqualität . Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das besondere Flair des Quartiers. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt, den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten, den Flughafen BER in rund 35 bis 40 Minuten. Weitere Informationen Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²9.312 €
Wohnfläche160 m²
