Penthouse zum Kauf
12529
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.046 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Der Wohnpark verfügt über eine eigene Bushaltestelle, die S-Bahnstation ist in 10 Gehminuten oder via Bus in 2 Minuten zu erreichen. Zudem bietet der dortige Airport-Shuttle eine optimale Verkehrsanbindung in die City Berlins. Mit dem PKW ergibt sich eine hervorragende Anbindung an die A100, mit der man zügig die Innenstadt Berlins erreichen kann. Die Zufahrt zur Stadtautobahn befindet sich direkt am Wohnpark.Viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) und unzähligen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen 1 Minute mit dem PKW bzw. in 2 bis 10 Gehminuten erreichbar. Somit verbindet diese Vorstadtlage alle urbanen City-Vorteile mit einem ruhigen und entspannten Leben im Grünen, ohne Lärm und ohne Hektik, auf sehr angenehme und einfache Weise. Weitere Informationen Angaben | Provision Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Innenaufnahmen sind KI-generiert (persönliche Gegenstände des Anwohners wurden weitgehend entfernt).
Die Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung, sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% (inkl. der aktuell geltenden gesetzl. MwSt.) aus dem tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis von Wohnung und Kfz-Stellplatz. Zwischen Verkäufer und Käufer besteht Provisionsparität (§ 656c BGB). Wohnpark | Gestaltung Das Penthouse ist in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten inkl. Personenaufzug und befindet sich in einem modernen Wohnpark mit attraktiver und außergewöhnlicher Architektur.
Die Wohnanlage bietet sehr großzügige, parkähnliche gestaltete Erholungsflächen. Breite Gehwege, separate Fahrradwege und die für die Anliegerstraße vorgeschriebene 30km/h-Zone sorgen für Sicherheit und Ruhe im Euro-Wohnpark. Nebenräume | Tiefgarage Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert mit zusätzliche Nutzflächen (Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum). Mit der Wohnung verbunden ist ein eigener separater Abstellraum im Kellergeschoss.
Zur angebotenen Immobilie ist ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet (eine Einzelbox, abschließbar), welcher mit der Wohnung zusammen verbunden ist, jedoch entgeltlich separat in Ansatz gebracht wird.
Ein Personenaufzug verbindet das Tiefgaragengeschoss mit dem darüber befindlichem Kellergeschoss und alle anderen Wohnetagen, bis hoch zur Wohnungslage im Dachgeschoss; ein bequemer und sicherer Wohnungszugang! Vermittler | Auszeichnung Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit (Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82).
In Süddeutschland gehören wir sogar zu den TOP 50. Auch in den letzten Jahren sind wir erneut von Ihnen ausgezeichnet worden und gehören nunmehr zu den Business- und Diamant-Partnern von Immowelt und Immonet. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis237.500 €
Preis pro m²4.046 €
Wohnfläche59 m²
