Penthouse zum Kauf
81925, Bogenhausen
•3 Zimmer•162 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
162 m²Preis pro m²
10.833 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Architektur. Design. Lebensqualität auf höchstem Niveau.In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, exklusivem Interior und urbanem Wohnen im Grünen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre erfüllt.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die beeindruckende, weitläufige Terrassenlandschaft, die das Penthouse nahezu vollständig umschließt. Großzügige Außenbereiche eröffnen faszinierende Blickachsen in die umliegenden Grünflächen und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern Bogenhausens - ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder repräsentative Empfänge.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren architektonischen Linie, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Raumgefühl. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise.
Perfekt für das erfolgreiche Unternehmerpaar oder für eine kleine Familie mit Anspruch auf das Besondere. Vereinbaren Sie einen Termin! Lage Wohnen in Bogenhausen - urban und naturnah
Die Immobilie befindet sich im renommierten Münchner Stadtteil Bogenhausen, der seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt zählt. Die Kombination aus gepflegten Wohnquartieren, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt. Nur wenige Minuten entfernt laden Isarauen, Englischer Garten sowie zahlreiche Parkanlagen zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Hervorragende Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Tram ist schnell erreichbar und die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Drogerien sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Restaurants und hochwertige Gastronomie Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,00 m², 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.755.000 €
Preis pro m²10.833 €
Wohnfläche162 m²
