Penthouse zum Kauf
22081, Barmbek-Süd
•4 Zimmer•129 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
8.907 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Penthouse, das modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Auf einer Ebene erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, seine exklusive Ausstattung und ein harmonisches Raumkonzept höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,74 Metern gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Licht. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre, die durch das zeitlose Farbkonzept mit hochwertigem Malervlies und eleganten Altweiß-Tönen zusätzlich unterstrichen wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven SieMatic Designküche in Lotusweiß Hochglanz. Hochwertige Siemens-Einbaugeräte, darunter ein 80 cm breites Induktionskochfeld mit varioInduktion, ein Backofen mit 4D-Heißluft, ein Großraum-Geschirrspüler sowie ein integrierter Dunstabzug, erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Keramikspülbecken von Villeroy & Boch, eine Blanco-Armatur mit Schlauchbrause sowie eine integrierte USB-Ladestation runden das hochwertige Küchenkonzept perfekt ab.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der stilvolle Skantherm Design-Kaminofen, der den Wohnbereich nicht nur optisch aufwertet, sondern insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme und ein außergewöhnliches Ambiente schafft.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom späten Vormittag bis nahezu zum Sonnenuntergang. An warmen Sommertagen sorgt die hochwertige Markilux-Gelenkarmmarkise mit zusätzlichem Schattenplus für angenehmen Komfort und macht die Terrasse zu einem erweiterten Wohnraum im Freien.
Auch die beiden Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine komfortable Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer bodengleichen Kaldewei-Dusche ausgestattet ist. Markenprodukte von Hansgrohe, Keramag und Geberit sowie elektrisch beheizbare Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Wohnung.
In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt, das gemeinsam mit den modernen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild schafft. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während dimmbare Lichtschalter in Flur, Wohnzimmer und Duschbad eine individuelle Lichtstimmung ermöglichen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zahlreiche Details, die den Unterschied ausmachen: eine hochwertige Materialauswahl, eine exzellente Bauausführung sowie eine Ausstattung mit namhaften Markenherstellern, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause, das Design, Qualität und Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint und gleichzeitig einen stilvollen Rückzugsort in einer begehrten Wohnlage Hamburgs bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage Hamburgs und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Alt- und Neubauten, begrünte Straßenzüge sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Hansestadt. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U1, die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in sämtliche Stadtteile. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Die beliebte Hamburger Meile, zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und ein Kino sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter des Quartiers. Mit dem Fahrrad gelangen Sie darüber hinaus innerhalb weniger Minuten in die beliebten Stadtteile Uhlenhorst, St. Georg und Winterhude, die mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, charmanten Boutiquen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den gefragtesten Adressen Hamburgs zählen. Einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Umgebung entlang des Eilbekkanals, des idyllischen Kuhmühlenteichs sowie der nur wenige Minuten entfernten Außenalster. Weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege entlang einer Hamburger Veloroute laden zu ausgedehnten Touren durch das Grüne ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Hier verbinden sich höchste Wohnqualität, urbaner Komfort und naturnahe Erholung. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.149.000 €
Preis pro m²8.907 €
Wohnfläche129 m²
