Penthouse zum Kauf
22767, Altona-Altstadt
90 m² Wohnfläche
Adresse
22767, Altona-AltstadtWohnfläche
90 m²Preis pro m²
8.217 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Penthouse über den Dächern Hamburgs – Exklusives Wohnen mit spektakulärem Panoramablick über die Elbe Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Penthouse inklusive großzügiger, privater Dachterrasse mit Elbblick vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die zu den begehrtesten der Hansestadt zählt. In einem stilvollen Wohnensemble aus dem Jahr 2018 gelegen, präsentiert sich diese exklusive Penthouse-Wohnung zwischen dem Altonaer Fischmarkt, Ottensen und St. Pauli als seltene Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, zum Hafen und zu den beliebten Elbwanderwegen verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair auf einzigartige Weise. Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Komfort und Exklusivität. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Hauses. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Innenbereich, die durch ihre offene Loft-Architektur, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre beeindruckenden Sichtachsen begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung eröffnen einen faszinierenden Blick Richtung Elbe und lassen den Raum zu jeder Tageszeit in natürlichem Licht erstrahlen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die offene Designküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspanntes Wohnen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auch das elegante Duschbad überzeugt mit einem besonderen Detail: In der großzügigen, bodengleichen Dusche genießen Sie einen Blick auf Hafenlandschaft der Elbe – ein außergewöhnlicher Luxus, der selbst in Hamburg nur selten zu finden ist. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird dieser private Bereich durch praktische Staumöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das unvergleichliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch die private Dachterrasse mit einer Fläche von rund 52 m². Hier eröffnet sich ein spektakulärer 360-Grad-Panoramablick über die Skyline Hamburgs. Die Elbphilharmonie, der Michel, der Hamburger Hafen, die Elbe und weitere Wahrzeichen der Stadt bilden eine beeindruckende, exklusive Kulisse, die sich jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, bei entspannten Stunden mit der Familie, bei einer Rooftop-Party mit Freunden oder bei einem Glas Wein vor der Kulisse eines Sonnenuntergangs – diese Dachterrasse verwandelt jeden Moment in ein besonderes Erlebnis. Dieses Angebot wird durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, einen separaten Kellerraum und den dazu erwerblichen Stellplatz in der hellen Garage abgerundet. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein urbaner Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Ausblick und Lebensqualität legen. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Hamburg von seiner schönsten Seite zu sichern. Lage Urbaner Lifestyle zwischen Elbe, Hafen und Innenstadt Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen von Altona, an der Schnittstelle zwischen historischem Hafenflair, urbanem Stadtleben und maritimer Lebensqualität. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise hanseatische Tradition mit modernem Großstadtkomfort und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl dynamisch als auch außergewöhnlich lebenswert ist. Nur wenige Minuten von der Elbe entfernt genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die zu den vielfältigsten der Hansestadt zählt. Die nahegelegenen Uferpromenaden, Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf das Wasser ein. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen das lebendige Stadtbild und schaffen ein urbanes Umfeld mit besonderem Flair. Die beliebten Quartiere rund um den Fischmarkt, die Große Elbstraße, Ottensen und St. Pauli befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten ein erstklassiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Abend in den renommierten Restaurants am Hafen, ein Besuch der vielfältigen Kunst- und Kulturszene oder ein entspannter Einkaufsbummel – hier verbinden sich die Vorzüge einer Metropole mit einem unverwechselbaren Lebensgefühl. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen, Fitness- und Gesundheitsangebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Der Bahnhof Altona mit seinen S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindungen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Königstraße sorgen für maximale Mobilität. Zudem sind die überregionalen Verkehrsachsen und die Autobahn in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und der unmittelbaren Nähe zur Elbe macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Hamburgs: ein Ort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. Weitere Informationen Sonstiges Könnten Sie sich nun vorstellen, dass diese Traum-Penthouse Ihr neuer exklusiver Wohlfühlort werden könnte? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. WICHTIG: Bitte schicken Sie uns vor einer telefonischen Kontaktanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Mobil-Nummer und Ihrem Namen über den Button "Anbieter kontaktieren". Wir setzen uns anschließend kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank. ************ Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.500 €
Preis pro m²8.217 €
Wohnfläche90 m²
