Penthouse-Wohnung mit Einzelgarage – Ihr Paradies zum Entspannen mit viel Licht und Sicht!
70825, Korntal-Münchingen
•112 m² Wohnfläche
Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
3.018 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Penthouse-Wohnung mit Einzelgarage – Ihr Paradies zum Entspannen mit viel Licht und Sicht! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Dach-Terrasse. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzel-Garage sowie 2 separaten Kellerräumen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen und einer sehr guten Infrastruktur in Korntal-Münchingen verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis338.000 €
Preis pro m²3.018 €
Wohnfläche112 m²
