Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse
10245, Friedrichshain, Berlin
•274 m² Wohnfläche
Wohnfläche
274 m²Preis pro m²
8.741 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses weitläufige Penthouse mit Loftcharakter definiert Exklusivität im pulsierenden Herzen von Friedrichshain neu. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Design mit erstklassigen Materialien verbindet und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Wohnkomfort: • Birkenholzparkett in LA-Stil • Eichenparkett in den Bädern • Premium-Küche • Große, bodentiefe Fenster • Eine weitere Küche sowie Kochnische • Zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne Licht und Lebensqualität: • Deckenhöhe in den Räumen bis ca. 3,60 m • Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich • Ruhige Terrasse mit Südausrichtung • Elektrische Markise auf der Terrasse • Sonnenschutz in allen Räumen • Aufdachterrasse mit Panoramablick über die Dächer der StadtAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 274 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.395.000 €
Preis pro m²8.741 €
Wohnfläche274 m²
