Penthouse mit 2 Zimmern in Berlin-Friedrichshain
10245,
Boxhagener Straße, Berlin
87 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Boxhagener Straße, BerlinWohnfläche
87 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im siebten Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und verbindet urbanes Leben mit bemerkenswerter Ruhe und architektonischer Klarheit. Die Lage am Boxhagener Platz zählt zu den begehrtesten Adressen Friedrichshains – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Die Wohnung ist zur verkehrsberuhigten Kreutzigerstraße ausgerichtet, einer Sackgasse mit entsprechend ruhigem Charakter. Das Ensemble überzeugt durch einen großzügigen Innenhof und eine seltene Offenheit, da kein Hinterhaus vorhanden ist. Direkt angrenzend liegt der parkähnliche Friedhof an der Boxhagener Straße, der für zusätzliche Ruhe und ein grünes Umfeld sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich lediglich zwei Penthousewohnungen, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Die Architektur setzt auf klare, senkrechte Wände und Fenster – Dachschrägen gibt es nicht, was ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist das vollständig mit Moos und Gräsern begrünte Dach, das wie eine lebendige Naturfläche über der Wohnung liegt und aus Küche sowie Essbereich betrachtet werden kann – ein seltenes Zusammenspiel von Stadt und Natur. Die nach Osten ausgerichtete Küche bietet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Horizont. Die westlich gelegene Terrasse eröffnet ganzjährig spektakuläre Sonnenuntergänge und ein beeindruckendes Panorama über Berlin. Oberhalb der Traufhöhe genießen Sie freie Sicht auf zahlreiche Wahrzeichen der Stadt, darunter Fernsehturm, Treptowers, Gendarmenmarkt und Frankfurter Tor. Die intelligent geschnittenen Räume sind sofort bezugsfertig, bieten jedoch ebenso die perfekte Grundlage für individuelle Interior-Konzepte. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie eine professionelle Hausverwaltung runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die Weite, Ruhe und Architektur in perfekter Balance suchen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 87 m² Wohnfläche und wurde 1999 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis696.000 €
Preis pro m²8.000 €
Wohnfläche87 m²
