Penthouse-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter, 5 Zimmern, Ankleide und drei Sonnenterrassen
70771, Leinfelden-Echterdingen
•209 m² Wohnfläche
Wohnfläche
209 m²Preis pro m²
3.588 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Manche Immobilien bieten viel Platz. Andere bieten ein besonderes Lebensgefühl. Hier haben Sie BEIDES! Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in Leinfelden-Echterdingen bietet auf rund 209 m² anrechenbarer Wohnfläche ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern, 2 Bädern, HWR und Ankleidezimmer und beeindruckenden Außenflächen. Alle Außenflächen haben ebenso knapp 209 m² Fläche. Also insgesamt über 364 m² Innen- und Außenfläche. (Bodenfläche) Das besondere Highlight sind die drei Terrassen in Süd-, Ost- und Westausrichtung sowie ein zusätzlicher Balkon an der Küche. Hier genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen LEICHT-Einbauküche, weitgehend erneuerten 3-fach-verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen sowie einem stilvollen Komfortofen. Das begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als separate Einheit abgetrennt werden und bietet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Leinfelden-Echterdingen verbindet Wohnqualität mit kurzen Wegen nach Stuttgart, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und besondere Außenflächen zu schätzen wissen. Das ist noch nicht alles: ein weiterer Hobbyraum mit Tageslicht im UG gehört zur Wohnung. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 16.04.2028, Klasse B, 67 kWh/(m²*a), Erdgas schwer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 209 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.990 €
Preis pro m²3.588 €
Wohnfläche209 m²
