Penthouse-Feeling // Licht // Weite // Lebensqualität
63069, Richard-Wagner-Straße, Offenbach am Main
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.720 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Highlight dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung ist der großzügige, ca. 37 m² große Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen über zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl mit offener, luftiger Atmosphäre. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht weiterhin durch Ihre Deckenhöhe und die herrliche Rundum-Belichtung. Die Küche mit Fenster zur Loggia bietet eine Durchreiche zum Essplatz. Ein Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für Sonne, Entspannung oder einen Sundowner mit Weitblick. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und trennt den privaten Bereich stilvoll vom hell gestalteten Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitlose, moderne Architektur. Eine wärmegedämmte Fassade sowie isolierverglaste Fenster gewährleisten ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Die Liegenschaft verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage – komfortabel und barrierearm. Eine Videogegensprechanlage und Kabelanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Alltag. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Einheit und entnehmen Sie vorab den Zuschnitt bitte dem beigefügten Grundriss.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.720 €
Wohnfläche75 m²
