Penthouse-Feeling: Endetage mit großer Dachterrasse
22145, Hamburg
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.963 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige, sonnige Dachterrasse mit 46 m² und herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Edles Buchholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei praktische Abstellräume und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Der elektrische Türöffner mit Videogegensprechanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der repräsentative Eingangsbereich und das stilvolle Treppenhaus unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Gebäudes. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung bequem per Aufzug. Zudem gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnung wird vermietet veräußert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit viel Grün und Komfort verbinden möchten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.963 €
Wohnfläche82 m²
