*Penthouse 4 Zimmer mit traumhafter Terrasse und Dachgarten! F-Niederrad*
60528, Frankfurt am Main
164 m² Wohnfläche
Adresse
60528, Frankfurt am MainWohnfläche
164 m²Preis pro m²
4.482 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt-Niederrad! Dieses einzigartige Penthouse im 4. Obergeschoss vereint gehobenes Wohnen mit urbanem Lifestyle auf ca. 164 m² Wohnfläche und bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer traumhaften Außenfläche in begehrter Lage. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt und diskret in Ihren persönlichen Wohnbereich befördert und so das Penthouse-Feeling vom ersten Moment an erlebbar macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit elektrischen Sonnenjalousien, geht nahtlos in eine beeindruckende Dachterrasse mit liebevoll angelegtem Dachgarten über – Ihr persönliches Refugium für entspannte Abende und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse rundet diesen Bereich ab. Die Schlafbereiche überzeugen durch hochwertigen Parkettboden und durchdachte Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne. Das zweite, vollständig modernisierte Badezimmer (2019) begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und zeitgemäßem Design. Ein weiteres großes Zimmer mit Parkettboden bietet zusätzlichen Wohnkomfort und direkten Terrassenzugang. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit erneuerten Miele-Geräten ausgestattet. Elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer sowie eine eingebaute Klimaanlage (ca. 2016) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiger Fliesenboden, teilweise aus 2020, unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die erneuerte Videosprechanlage gewährleistet zudem höchste Sicherheit und Komfort. Zur Immobilie gehören ein eigener Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der separat für 30.000 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis735.000 €
Preis pro m²4.482 €
Wohnfläche164 m²
