Parkähnlicher Garten. Einzigartiges Wohnen.
51429, Bergisch Gladbach
•138 m² Wohnfläche
Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
4.051 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Gartenparadies in begehrter Lage Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 1969 in hochwertiger Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen circa 1.219 m² großen Grundstück. Durch die zurückversetzte Lage entsteht trotz der zentralen Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Über wenige Stufen gelangen Sie in die im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²4.051 €
Wohnfläche138 m²
