Ostfildern-Nellingen: Charmante 4.5-Zi.-Maisonettewohnung mit Stellplatz und Balkon in toller Lage!
73760, Ostfildern
•101 m² Wohnfläche
Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.465 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, den besonderen Maisonette-Charakter sowie die attraktive Lage in Ostfildern-Nellingen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie die Küche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Außenstellplatz im Hinterhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.465 €
Wohnfläche101 m²
