Ortsmitte: Zentral kann so wohnlich sein.
71732, Tamm
90 m² Wohnfläche
Adresse
71732, TammWohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung, eine klassische Maisonette, in den beiden obersten Geschossen, besticht durch einen gelungenen Grundriss, einen giebelhohen Wohn- Essbereich, einer modernen, offenen Küche mit Esstheke, dem gemütlichen Wohnzimmer, welches zwei Stufen tiefergelegt ist, was dem Raum eine reizvolle Zonierung verleiht und einem Schwedenofen für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Der planende Architekt wählte eine imposante Architektursprache. Durch das raffinierte Gaubenkonzept werden die beiden Schlafzimmer im Norden durch die Tonnengauben vergrößert und sorgen für optimale Belichtung. Im Süden schafft der raffinierte Dachausschnitt, der durch ein halbrundes Dach ganzjährig geschützt ist, eine wunderschöne Loggia als geschützten Outdoor-Bereich. Eine freitragende Treppe mit modernem Geländer verbindet die beiden Geschosse. Im Galerie-Geschoss steht derzeit ein abgeschlossenes Zimmer zur Verfügung. Die Galerie selbst, mit Blick in den Wohnbereich, bietet einen schönen Platz für ein Home-Office oder eine Lese-Ecke.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche90 m²
