Optimal für Singles oder Paare! Modernisierte Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
71701, Schwieberdingen
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.734 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer gelungenen Aufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch anspruchsvolle Singles begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie modernisiert und gepflegt wurde. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 wurden die Wohnräume zeitgemäß gestaltet und präsentieren sich heute in einem äußerst modernen Zustand. Helle Oberflächen, moderne Bodenbeläge sowie große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem hohen Tageslichteinfall begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Südbalkon, der im Jahr 2021 modernisiert wurde. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder zahlreiche Pflanzen und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen. Die moderne Küche befindet sich separat und bietet eine solide Grundausstattung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild und überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, modernen Sanitärelementen sowie einer geschmackvollen Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine gepflegte Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Wohlfühlcharakter suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²3.734 €
Wohnfläche79 m²
