Ohne Makler: Seltene Kombi aus Stadt, Ruhe und & außergewöhnlicher Ausstattung (Klimaanlage,...)
60326, Frankfurt am Main
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.856 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnlich ausgestattete Wohnung im obersten Stock verbindet urbanes Wohnen mit seltener Ruhe und Privatsphäre. Auf 97qm verteilen sich auf einen Grundriss mit drei lichtdurchflutenden Seiten, ohne direkten Nachbarn und einem durchdachtem Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große, durch zwei bodentiefe Flügeltüren zu erreichende Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Sonne über den gesamten Tag hinweg - ideal für entspannte Stunden im Liegestuhl über den Dächern der Stadt. Zahlreiche, hochwertige Details wie breites Eichenparkett, raumhohe Innentüren, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein neues Bad mit Dusche und Badewanne, separatem Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Vom Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss gelangen Sie außerdem komfortabel und barrierefrei per Aufzug direkt bis zur Wohnungsebene. Auf dieser Etage befinden sich nur 2 Wohneinheiten. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard, einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage nahe Europaviertel und Innenstadt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²6.856 €
Wohnfläche97 m²
