Ohne Makler: attraktive Eigentumswohnung in Bochum-Eppendorf
44869, Bochum - Bochum-Wattenscheid
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
44869, Bochum - Bochum-WattenscheidZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.448 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 78,29 m² Wohnfläche inklusive Balkon in Bochum-Eppendorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine attraktive Lage in einem der gefragten Wohngebiete Bochums. Eppendorf gilt als ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und dörflichem Charakter. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, Fenster, Heizung inklusive Heizkörper, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge sowie alle Innentüren vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Durch einen Wanddurchbruch wurde ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen, der für ein offenes und helles Raumgefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer unter dem Dachboden, die wertvollen Stauraum schafft. Ausstattung auf einen Blick: * 78,29 m² Wohnfläche inkl. Balkon * 3 Zimmer * Etagenwohnung * Baujahr 1967 * 6-Parteien-Mehrfamilienhaus * Kernsanierung 2023 * Neue Elektrik * Neue Fenster * Neue Heizung und Heizkörper * Modernisiertes Badezimmer * Neue Böden und Innentüren * Offener Wohn-/Essbereich durch Wanddurchbruch * Einbauküche inklusive * Balkon * Stellplatz direkt vor der Haustür * Kellerraum * Zusätzliche Abstellkammer unter dem Dachboden Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertig sanierte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.448 €
Wohnfläche78 m²
